www.ag88.com
联系电话
新闻中心 News center
联系我们 Contact us
  • 电 话:
  • 手 机:
  • 联 系人:www.ag88.com总经理
  • 地 址:环亚国际ag88股份公司
你所不知道的……国外优秀公寓案例
来源:http://www.ynchangsheng.com 责任编辑:www.ag88.com 更新日期:2018-11-05 21:40

  公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。躺在这样炫酷的床上 光想想就已经很激动了。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。

  ●如果是自住型的公寓,我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。而Co-Op的单位使用者,相当于公司的股份持有人。

  ●显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇,而不是指Condo或Coop,尽管有人买Condo或Co-Op用以出租,就像买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。

  ●混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

  目前国内市面上居住类建筑主要是以住宅为主,而与公寓对比,之间的区别如下:

  公寓通常由居住单元组成的楼房,一般在四层以上、每层分隔成数家,各家房间格局大致相同。如每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。因此,8月28日广东省棕榈油市场行情动态!最常见的学生宿舍,其实可以理解为是公寓的一种。

  尤其公寓式是由居住单元组成,相对结构工整,便于施工,同时可以极大程度缓解人口居住压力,因此常见以学生宿舍或职工公寓等出现。

  但随着经济发展,越来越多的繁荣都市崛地而起。逐渐在大城市与特大城市出现,由于城市的丰富工作机会吸引大批人才,因此城市里的居住需求相当大,为缓解此现象,公寓体现其巨大作用。而早期公寓式住宅都是高层大楼,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

  因此市场上常见的公寓主要分为:公寓式住宅(普通公寓)、商务公寓、酒店式公寓。

  随着市场的变化,市面上的公寓产品也开始革新,在一定程度上突破原有的概念、空间和运营模式。

  一般而言,豪宅是对于高品质住宅类建筑的统称,而豪宅分为独立性豪宅或称为别墅豪宅,以及集合型豪宅即为公寓豪宅。

  总所周知,豪宅体现在其对资源的占有率方面,同时针对极少数消费者,位置尊贵、量身设计、售价昂贵、用于纯居住的设施先进、功能齐全,高质量的满足居住者的安全感、舒适感和私密性的居住产品。而豪宅公寓更是对硬件设施要求极高。

  LOFT的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征!在二十世纪九十年代以后,LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。LOFT公寓通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。 销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍,通过高层高使空间变化丰富。

  “长租公寓”,又名“白领公寓”,“单身合租公寓”,是房地产三级市场一个新兴的行业,将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。

  现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上,租客的租赁时间一般为一年。

  简单来说,共享公寓是一个专业而精准的网络租房平台。将闲置房源进行整合,依托APP和微信公众号,让用户在手机上直接实现搜房、看房、地图导航、手机开锁等一系列网络租房程序。

  共享公寓目前实现的功能包括:午休、日租(民宿)、长租。此三种租房模式都可以实现手机搜房、看房、地图导航、手机开锁、手机退房等,实现房屋高效自助使用的目的。

  从市场角度来说,共享公寓有利于盘活闲置房源,提高资源配置效率。从房东角度而言,有利于增加租金收入,因为短租回报率更高。从租客角度看,租住共享房屋环境和酒店相差无异,但价格比住酒店无疑要划算。共同居住的理念并不适用于每个人,它更适合年轻人。更小的私密空间可以鼓励人去接近公共空间,而结交更多朋友。

  而在公寓这一类别中,分为Apartment(出租公寓)、Condo(出售公寓)、Co-op Unit(合作公寓)

  分布在七个不同楼层中的精装公寓中包括了 38个不同的户型,全精装。其中有供单身人士或者小情侣居住的一室一厅,也有供全家人居住的四室公寓。

  这栋11层高的公寓包含39套住宅,同时还设有自动化代客泊车和存放系统。建筑拥有多个核心筒,以提供尽可能多的私人电梯大厅。公寓楼的内部设施包括带有spa和25码天光游泳池的健康中心、雕塑花园以及配有IMAX影院的娱乐套间。

  最大的居住单元是“37号顶层公寓”,这是一个豪华的五居室。三层复式公寓的底层是一个超大型的占据拐角处的主卧套房,带有两个开窗的大衣帽间和两个主浴室。在多功能用房和小酒吧旁边还有三个卧室套房。

  最上层是供娱乐消遣的空间,面积超过1250平方英尺,占据了房间的两个转角,十分开阔,还带有壁炉和私人阳台。由扎哈哈迪德和boffi联合设计的厨房拥有一个雕塑般的大理石覆盖的岛台,并配备了gaggenau厨房电器。中间层有一个图书室,客房,第五间卧室套房和第二间多功能房。

  大厦的建筑设计展现了Urby品牌的有机环保理念,设计师聚焦空间的开敞与连接性。大厦以体块堆叠的形式创造了一种不同一般的垂直居住单元。

  Urby大厦给居住在其中的人提供更多的见面机会。建筑的入口由咖啡厅替代空旷的大厅。居住区的公共空间包括厨房,健身房,花园和游泳池等活动区域以增加居住者的交流机会。泽西Urby为居民提供艺术活动和科学管家,各种服务设施因大厦内的不同需求而独立设计。

Copyright © 2013 www.ag88.com,环亚国际ag88,环亚娱乐ag88真人版,ag88.com All Rights Reserved 网站地图 ICP备案编号: 京ICP备09002124号-4